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勝ち組の法則ってどうよ?【広告記事】

今日は感想文を書いてみる。
感想文といっても、本ではない。HPの感想だ。
不動産投資スタートガイド

このサイトによると、10,000千円の中古マンションを頭金1,000千円で買うと勝ち組になれるらしい。
収益不動産を持っていれば、長期的にかつ安定的に収入を得られるという理屈である。
また、面白いのは、レバレッジを効かせているので、将来の売却時に物件価格が下がっても、売却益が現金ベースで発生するということだ。

しかし、今回のように借入れ比率が90%もあると、金利上昇のリスクに対しては非常に脆弱である。
また、表面上売却益は出るが、家賃収入を含めた手取り収入に関しては、借入れ比率と反比例する。

また、気をつけなければならないことは、区分所有権のワンルームに融資する銀行はほとんどないことだ(おれの知る限り、地銀1行、信託1行)。
すなわち、ほとんどの銀行はワンルームの区分所有を不動産担保として認めていないということである。

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ベンジャミンナビ

ベンジャミンの検索サイト。ベンジャミンフルフォード、育て方、観葉植物、剪定、フランクリンなどベンジャミンに関する各種情報をお届けしています。 http://howto.hartmerrell.com/

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